DE MEEST GESTELDE VRAGEN
Alle antwoorden op een rijtje
Heb je vragen over PAM? Bekijk dan de meest gestelde vragen en onze antwoorden daarop. Deze lijst zal de komende maanden steeds verder uitgebreid worden.
Algemeen
PAM is gelegen op het kruispunt van de Pampuslaan en de Amstellandlaan en maakt deel uit van de transformatie van het Amstellandlaan-gebied. Hier worden steeds meer leegstaande kantoren omgebouwd tot woonruimte. Tegelijkertijd wordt de Amstellandlaan volledig opnieuw ingericht met meer groen en betere fietsvoorzieningen. Zo ontstaat een levendige woonbuurt waar het straks heerlijk thuiskomen is.
PAM ligt ten westen van het stadscentrum van Weesp. Het fraaie vestingstadje wordt regelmatig de Parel aan de Vecht genoemd en waarom dat is ontdek je vanzelf als je door het historische centrum struint.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A1 of A9 en met de trein ben je vanaf station Weesp binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Hilversum. Echte watersporters pakken natuurlijk de Vecht en varen via Muiden het Markermeer of het IJ op.
- Studio’s met een woonoppervlak van circa 40 m2 en een gemeenschappelijke buitenruimte.
- Driekamer appartementen (2 slaapkamers) met een woonoppervlak van circa 73 m2 en een balkon.
- Ruim opgezette drie- of vierkamer appartementen van verschillende types (2 of 3 slaapkamers) gelegen op het zuiden met een woonoppervlak van circa 86 m2 tot 103 m2 en een balkon of (dak)terras
De exacte vrij-op-naamprijzen (V.O.N.) kan je vinden in de woningselector en in de prijslijst onder downloads. Let op: de prijzen zijn exclusief de verplichte aankoop van een parkeerplaats a €17.500,-.
Nee er komen geen huurwoningen.
PAM is prachtig! Hier woon je met de wind in je haren, de zon op je gezicht en een glimlach rond je lippen. Kom thuis in een duurzaam appartement dat helemaal past bij jouw levensfase. Op een steenworp afstand van alle voorzieningen, het historische centrum en de haven. Gooi je anker uit in PAM en geniet van het goede leven!
Ja. De woningen komen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
Bewoners parkeren hun auto aan de achterzijde van het gebouw. In totaal komen er 51 parkeerplaatsen voor bewoners en 13 parkeerplaatsen voor bezoekers.
Let op: op dit moment geldt er geen parkeerregime in het openbaar gebied. Mocht in de toekomst betaald parkeren of vergunningparkeren worden ingevoerd, dan hebben bewoners van PAM geen recht op een parkeervergunning voor het openbaar gebied.
Op de begane grond van het gebouw wordt een gemeenschappelijke fietsenstalling gerealiseerd, waarin zowel standaard fietsen, elektrische fietsen en fietsen met een afwijkende maat, zoals bijvoorbeeld bakfietsen, kunnen worden geplaatst. Elke woning beschikt over minimaal twee fietsparkeerplaatsen. Zo staat jouw fiets altijd veilig en droog.
Ja, er komen 3 elektrische laadpalen bij de bezoekersparkeerplaatsen aan de Pampuslaan.
Ja, alle vergunningen voor PAM zijn onherroepelijk.
Verkoop
De inschrijving voor PAM is gestart op maandag 16 maart om 12:00 uur en sluit op dinsdag 24 maart om 21:00 uur.
Na sluiting van de inschrijftermijn worden de woningen toegewezen via een digitaal toewijzingssysteem. Dit systeem houdt rekening met je voorkeuren en financiële haalbaarheid. Het kan zomaar gebeuren dat zich straks meer belangstellenden melden dan dat er bouwnummers te koop zijn. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.
Is er één kandidaat voor één bouwnummer en is het financieel haalbaar, dan wordt het bouwnummer aan die persoon toegewezen. Als er meerdere kandidaten zijn voor één bouwnummer, wordt er toegewezen aan de meest concrete kandidaten. Daarom raden wij aan om meerdere bouwnummers als voorkeur op te geven en een financiële check toe te voegen. Bovendien geeft de check jou niet alleen zelf zekerheid, maar laat je de ontwikkelaar ook zien dat je een serieuze en goed voorbereide kandidaat bent. Door jouw financiële check in het digitale inschrijfformulier op te nemen, word je als voorrangskandidaat aangemeld. De volgorde van inschrijving (tijdstip/datum) speelt géén rol bij de toewijzing.
Meer informatie over de financiële check vind je op de pagina ‘Financieel‘.
Er geldt geen zelfbewoningsplicht voor de woningen van PAM, maar wel is de huisvestingsverordening Amsterdam 2024 van toepassing. Een groot deel van de woningen van PAM vallen onder de opkoopbescherming, dit betekent dat het verboden is om woningen zonder ontheffing of vergunning binnen een periode van vier jaar na levering te verhuren.
Op alle koopstudio’s binnen PAM is een antispeculatiebeding van toepassing. Deze regeling is bedoeld om speculatie tegen te gaan en de woningen ook in de toekomst bereikbaar te houden voor starters. Dit betekent dat bij verkoop binnen 10 jaar na eerste bewoning een deel van de winst/overwaarde moet worden gedeeld met Ten Brinke. Meer informatie hierover vind je onder downloads.
De verkoopinformatie is te vinden onder downloads, de verkoopplattegronden zijn te vinden in de woningselector.
Een financiële check is een schriftelijke bevestiging van een bank of hypotheekadviseur dat jij de aankoop van een woning kunt financieren. Tijdens een kort en vrijblijvend gesprek wordt jouw persoonlijke situatie bekeken: denk aan inkomen, eventuele schulden en spaargeld. Op basis daarvan ontvang je een verklaring waarin staat dat je financieel in staat bent om een woning te kopen.
Een financiële check is eenvoudig en vrijblijvend aan te vragen bij een van onze aangesloten hypotheekadviseurs: Rabobank of Het financieel Bureau. Natuurlijk kun je ook terecht bij je eigen financieel adviseur.
Belangrijk om te weten: dit is geen officiële hypotheekaanvraag. Het is vooral een eerste stap die jou helpt inzicht te krijgen in wat je kunt lenen. Tegelijkertijd laat je zien dat je goed voorbereid bent en serieus interesse hebt.
Meer informatie over de financiering en de financiële check vind je op de pagina ‘Financieel’.
Nee, voor PAM is Davina & Partners uit Hilversum als projectnotaris aangewezen.
Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat met de bouw van de woning is gestart. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente.
Nadat je de overeenkomsten hebt getekend, kun je een hypotheek aanvragen. Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te tekenen. Op dat moment is het nodig om de hypotheek rond te hebben, dit wil je uiteraard zo spoedig mogelijk geregeld hebben zodat je de zekerheid van financiering hebt.
In de koop/aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden.
Ja, minimaal 70% van de koopwoningen dient verkocht te zijn voordat de bouw kan beginnen.
